Das Jahr 2024 stellte den österreichischen Immobilienmarkt vor große Herausforderungen, bot jedoch auch Chancen für innovative Ansätze und nachhaltige Entwicklungen. Philipp Smula, Geschäftsführer der Aurez Immobilien GmbH, blickt auf ein stabiles Jahr zurück und wagt einen optimistischen Ausblick auf 2025.
Rückblick 2024: Herausforderungen und Trends
Die Rahmenbedingungen für den Immobilienmarkt waren 2024 besonders anspruchsvoll: Hohe Baukosten, anhaltende Inflation und strenge Kreditvergaberichtlinien hemmten den Wohnungsneubau. Die seit 2022 geltende KIM-Verordnung erschwerte es vielen potenziellen Käufer:innen, notwendige Finanzierungen zu erhalten.
„Trotz der schwierigen wirtschaftlichen Lage war die Nachfrage nach hochwertigen und nachhaltigen Immobilien weiterhin stabil“
, erklärt Smula. „Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind längst keine Nischenthemen mehr, sondern entscheidende Faktoren für Käufer:innen und Investor:innen.“
Diese Entwicklung zeigt sich insbesondere bei Projekten mit hohen ESG-Standards, die 2024 stark an Bedeutung gewannen.
Ausblick 2025: Hoffnung auf Erholung
Das kommende Jahr verspricht eine allmähliche Stabilisierung des Marktes. Besonders die geplante Aufhebung der KIM-Verordnung im Juni 2025 könnte den Zugang zu Wohnbaukrediten erleichtern und dadurch die Nachfrage nach Immobilien ankurbeln. „Diese Entscheidung ist ein wichtiger Schritt in die richtige Richtung“, betont Smula. „Sie gibt dem Markt die dringend benötigten Impulse, insbesondere für den Wohnungsneubau.“
Neben der erwarteten Erholung bleibt die Nachhaltigkeit ein zentrales Thema. Umweltfreundliche und energieeffiziente Immobilien könnten ihren Stellenwert weiter ausbauen. „Wir sehen ein wachsendes Bewusstsein bei Käufer:innen und Investor:innen dafür, dass Immobilien nicht nur wirtschaftlich, sondern auch ökologisch zukunftssicher sein müssen“
, so Smula.
Eine starke Vision für die Zukunft
Die Aurez Immobilien GmbH setzt auch 2025 auf Qualität und innovative Lösungen, um den Anforderungen eines sich wandelnden Marktes gerecht zu werden. „Unsere Mission bleibt klar: Wir machen mehr aus einem Grund – für unsere Kund:innen, die Umwelt und zukünftige Generationen“
, fasst Philipp Smula zusammen.
Über AUREZ Immobilien
Die Aurez Immobilien GmbH fungiert als Dachorganisation der Unternehmensmarken AURE Immobilien & Aurelie Immobilien.
Mehr Infos unter: www.aurez-immobilien.at
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