Nach dem Baubeginn im November 2021 konnte das Projekt „ZumGLÜCK Tullnerfeld“ in der Gemeinde Pixendorf, Niederösterreich pünktlich im August 2024 von der BauCounsult Group als Generalübernehmer fertiggestellt werden. Das moderne Wohnquartier vereint eine hohe Lebensqualität inmitten einer idyllischen Landschaft mit optimaler Verkehrsanbindung an Wien und St. Pölten.
Modernes Wohnen im Tullnerfeld
Das Projekt „ZumGLÜCK Tullnerfeld“ umfasst 308 Mietwohnungen, die auf einem 16.455 m² großen Grundstück errichtet wurden. Die Gebäude bieten insgesamt rund 22.000 m² Wohnfläche. Die Wohnungen, die unbefristet und teils befristet auf fünf Jahre vermietet werden, bieten Wohnungsgrößen von 44 m² bis 116 m², mit zwei bis fünf Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Freifläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse, eine Loggia oder ein eigener Garten – dies schafft eine optimale Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaft.
Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig und modern. Die Küchen sind vollständig eingerichtet und mit allen notwendigen Elektrogeräten, wie Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler, ausgestattet. Die Bäder sind mit Feinsteinzeug versehen und bieten entweder Badewannen oder bodenebene Duschen. In den Wohnbereichen wurde Design-Vinylboden verlegt, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Fenster verfügen über eine 3-Scheiben-Isolierverglasung und sind mit Außenjalousien ausgestattet. Zudem wurde in allen Wohnungen eine Fußbodenheizung installiert, die umweltschonend über eine Kombination aus Erdsonden und Photovoltaikanlagen betrieben wird.
Diese Wohnhausanlage ist nicht nur reiner Energieverbraucher sondern zugleich auch Energiespeicher und Energieerzeuger. Die CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung erfolgt für alle vier Baukörper über ein zentrales Energieversorgungssystem im Untergeschoss. Wir nutzen dabei die am Standort vorhandene Erdwärme als saisonalen Speicher. In den Wohnungen erfolgt die Wärme- und Kälteabgabe über den Fußboden und in den Dachgeschosswohnungen zusätzlich über die Decke.
Zudem wurden auf den Flachdächern Photovoltaik-Paneele im Ausmaß von 150 kWp errichtet. Nachdem die Wärmepumpen und Pumpen nicht ausschließlich mit Eigenstrom versorgt werden können, nutzen wir für diese Restmenge Ökostrom. Sollte aus der CO2-freien Stromerzeugungsanlage ein Überschuss produziert werden, steht dieser den Bewohner:innen kostengünstig zur Verfügung.
ZumGLÜCK fanden Anfang September planmäßig die Übergaben der ersten Wohnungen an die Mieter:innen statt.
Durchdachte Infrastruktur
Ein besonderes Merkmal des Projekts sind die großzügigen Gemeinschafts- und Freiflächen, die auf rund 2.000 m² zur Verfügung stehen. Diese Bereiche bieten den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und das Gemeinschaftsleben zu fördern. Die Begegnungszonen sind durch weitläufige Grünflächen, Kinderspielplätze und Sitzgelegenheiten geprägt und laden zum Verweilen und zum Austausch ein.
Neben einem Indoorspielplatz und einem Fitnessraum gibt es Gemeinschaftsgärten, in denen die Bewohner Gemüse oder Kräuter anbauen können. Auf einem Teil der Dachflächen befinden sich beschattete Sitzmöglichkeiten, die zusätzlichen Raum für Entspannung bieten.
Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern eine Paket-Abholstation sowie eine Washing-Lounge mit hochwertigen Miele-Geräten zur Verfügung. ZumGLÜCK befindet sich auch ein Gemeinde-Kindergarten sowie eine Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder in der Wohnanlage. Weiters ist ein gemütlicher Hofladen mit Café geplant, in dem sich die Bewohner und Nachbarn treffen können und auch kleine Besorgungen erledigen können.
Ideale Anbindung und nachhaltige Mobilität
Pixendorf, ein Ortsteil der Gemeinde Michelhausen, liegt nur wenige Minuten vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt. Von dort aus erreichen die Bewohner:innen Wien Meidling oder St. Pölten in nur 15 Minuten. Zusätzlich zur exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wurde im Projekt besonderes Augenmerk auf nachhaltige Mobilität gelegt. Die Anlage bietet 534 Fahrradabstellplätze, sowohl oberirdisch als auch in der Tiefgarage, sowie E-Car- und E-Bike-Ladestationen
Die Vermarktung und der Vertrieb der Wohnungen und Gewerbeflächen wird durch die ZumGLÜCK Immobilienmanagement GmbH übernommen.
Nähere Informationen unter: www.bauconsult.com und www.zumglueck.co.at
Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.
