„Leben, wo Stadt und Land verschmelzen“ lautet der Leitgedanke des Projekts Stadt küsst Land – einer Wohlfühloase mit 46 hochwertigen Reihenhäuser in Stammersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk. In der Nähe von Weingärten und Kellergasse, zwischen Bisamberg und Marchfeldkanal gelegen, besticht die Lage der Reihenhaussiedlung nicht zuletzt durch die gute öffentliche Anbindung. Der optimale Ort für jene, die qualitätsvolles Wohnen im eigenen Haus in der Stadt bevorzugen und dennoch die Nähe zur Natur und einer ländlicheren Umgebung suchen. Nach 17 Monaten Bauzeit wurden mit Ende September die ersten Wohneinheiten an die neuen Bewohner*innen übergeben. Die schlüsselfertigen Häuser werden ab einem Kaufpreis von 589.900 Euro provisionsfrei angeboten.
Smartes Gesamtkonzept für viele Lebensentwürfe
Die insgesamt 46 Reihenhäuser zwischen ca. 112 bis 127 m² Wohnfläche gibt es in zwei- und dreigeschossiger Ausführung mit insgesamt sechs verschiedenen Grundrissvarianten, die – je nach Bedarf – vier oder fünf Zimmer aufweisen. Alle Häuser verfügen über einen Eigengarten inklusive Gerätehütte. Die dreigeschossigen Ausführungen ermöglichen mit der zusätzlichen Terrasse im Obergeschoss einen Weitblick in Richtung Bisamberg und Kahlenberg. Neben den Privatgärten fungiert ein verkehrsfreier Durchgang als zusätzliche Begegnungszone für Groß und Klein – ein Asset, welches gerade im oftmals sehr hektischen urbanen Raum von Vorteil ist.
Ziegelmassiv-Häuser hochwertig ausgestattet
Die Reihenhäuser sind effizient angelegt und wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet. Jedes Reihenhaus verfügt über seine eigene PV-Anlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in heißen Sommermonaten auf Sonderwunsch umgestellt werden kann und so zu einer angenehmen Temperierung beiträgt. Die hochwertige Ausstattung der Häuser – u.a. mit Holz-Alu-Fenster, außenliegendem Sonnenschutz, hochwertigen Oberflächen sowie Markenprodukten im Sanitärbereich – sind für VI-Engineers selbstverständlich. Zukunftsfit gemacht wurde auch der hauseigene PKW-Stellplatz, der bei Bedarf mit einer E-Lademöglichkeit nachgerüstet werden kann.
Open House Termine von Immobilien Funk:
- Freitag, 11. Oktober, 14 bis 17 Uhr
- Freitag, 8. November, 13 bis 16 Uhr
Treffpunkt: Herrenholzgasse 5, 1210 Wien
Nähere Informationen: www.stadtkuesstland.at
HWB REF,SK 28,6-41,8 kWh/m²a fGEE 0,62-0,65
Die VI-Engineers Bauträger GmbH & Co KG ist ein Unternehmen der Niederösterreichischen Versicherung. www.vi-engineers.com
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