„Als Unternehmer muss man die Zeichen der Zeit erkennen sowie die ökonomischen Umbrüche wahrnehmen und dementsprechend handeln. Wir möchten nicht nur auf äußere Umstände reagieren, sondern proaktiv eigene Wege gehen“, so Investor Klemens Hallmann. Die HALLMANN Holding hat in den vergangenen Jahrzehnten viele Bereiche der heimischen Wirtschaft proaktiv mitgestaltet – vor allem im Immobiliensegment. Hinzu kommen nationale und internationale Beteiligungen in den unterschiedlichsten Branchen. „Wir werden in beiden Bereichen jetzt neue Akzente und Schwerpunkte setzen“, ergänzt Hallmann.
Immobilien-Development und Neubau
Die Entwicklung von nachhaltigen Immobilien ist seit jeher eines der Aushängeschilder der HALLMANN Holding – das gilt für Bestandsimmobilien genauso wie für den Neubaubereich. Der Bau und die Errichtung von neuen Projekten ist in den vergangenen Jahren aber auch aufgrund langwieriger Umwidmungs- und Genehmigungsverfahren sowie zunehmender behördlicher Hürden und Überregulierung der EU für die gesamte Branche extrem erschwert worden. „Diese Entwicklungen beeinträchtigen die Investitionssicherheit im Neubausektor in einem Ausmaß, das eine strategische Anpassung erforderlich macht“, so Hallmann.
Infolgedessen wird der Bereich Neubau künftig zurückgefahren. Obwohl die Gruppe für Entsiegelung von Flächen bekannt war, werden derzeit keine neuen Umwidmungsprojekte angekauft. Es sollen aber dennoch weiterhin Opportunitäten und Chancen, welches das aktuelle Marktumfeld bietet, genutzt werden. Die Holding fokussiert sich zukünftig wieder verstärkt auf eine zusätzliche Erweiterung bei Bestandsimmobilien durch aktiven Zukauf und deren Aufwertung durch nachhaltige Weiterentwicklung. „Wir sehen in der nachhaltigen Transformation von Bestandsgebäuden eine große Chance, ökologische Verantwortung mit wirtschaftlicher Stabilität zu verbinden. In Verbindung mit unserem Know-how, jahrzehntelangen Erfahrungswerten und Branchenwissen können wir das Potenzial vieler Projekte gezielt fördern – auch in puncto Nachhaltigkeit und Zertifizierungen“, so Hallmann.
Es befinden sich schon heute zahlreiche Objekte im Portfolio mit den höchsten Nachhaltigkeitsstandards, die auch bereits mit Gold- oder Platin-Zertifizierungen ausgezeichnet wurden.
Parallel dazu erfolgt eine gezielte strategische Umschichtung innerhalb der Assetklassen: Während sich das Unternehmen vom Bereich Shopping und Retail zurückzieht, rücken Logistikimmobilien, Apartmenthotels und Student-Housing verstärkt in den Mittelpunkt. Auch die Segmente nachhaltiges Wohnen und Büro sollen weiter ausgebaut werden – insbesondere mit Blick auf flexible Nutzungskonzepte, urbane Verdichtung und nachhaltige Wohnformen.
Neuordnung der Investmentstrategie
Neben den Immobilien-Investments gibt es derzeit zahlreiche Firmenbeteiligungen der HALLMANN Holding in den unterschiedlichsten Branchen. Hier soll es zu neuen Beteiligungen im IT-, Cybersecurity- und Technikbereich sowie einer weiteren Diversifizierung bei den internationalen Investitionen kommen. „Durch weitere fokussierte Investitionen schaffen wir gerade in volatilen Zeiten stabile Werte und wollen zusätzlich von aufstrebenden Trends oder branchenübergreifenden Synergien profitieren. Erfolgreiche Diversifizierung setzt auf eine sorgfältige Analyse potenzieller Märkte und eine klare Integration neuer Geschäftsbereiche in die bestehende Struktur des Unternehmens“, so Hallmann.
Im Rahmen einer bewährten, langfristigen und konservativen Finanzierungsstrategie verzichtet die HALLMANN Holding auf Investorenkapital und Sonderfinanzierungsformen.
CSR-Maßnahmen
Corporate Social Responsibility bleibt weiterhin ein wichtiger Teil der Unternehmens-DNA der HALLMANN Holding. Neben der Förderung von Wissenschaft und Forschung, Nachhaltigkeit und Umweltschutz, Kunst und Kultur steht auch die Sport- und Nachwuchsförderung im Mittelpunkt, wobei Kinder und Jugendliche gezielt unterstützt werden sollen. Hinzu kommen auch noch ausgewählte humanitäre Projekte.
HALLMANN HOLDING International Investment GmbH
Die HALLMANN Holding mit Sitz in Wien ist seit rund 30 Jahren in der Entwicklung und Adaptierung qualitativ hochwertiger Immobilien-Projekte in Österreich, Europa und weltweit sowie als Investor tätig. Einen Schwerpunkt bildet der Erwerb von hochwertigen Immobilien, Zinshäusern und die Revitalisierung von Liegenschaften. In Österreich zählt die von Klemens Hallmann gegründete HALLMANN Corporate Group zu einem der großen unabhängigen Akteure auf diesem Gebiet.
Darüber hinaus hält die Unternehmensgruppe Beteiligungen in unterschiedlichen Branchen, unter anderem im Bereich IT, Cybersecurity, Finanzdienstleistung, Biotech, internationale Filmproduktionen sowie bei digitalen Anwendungen.
