In der Werfelstraße 7 im 17. Bezirk entstehen bis Herbst 2026 24 exklusive Eigentumswohnungen in zwei freistehenden Stadtvillen. Die Lage am Fuße des Schafbergs in unmittelbarer Nähe des Wienerwaldes sowie die großzügigen Freiflächen machen dieses Projekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit und einer Wohlfühloase für Familien, Paare oder auch Singles. Spatenstich ist am 23. Oktober.
JP Immobilien beweist als führender Bauträger Wiens, auch in Zeiten hoher Bau- und Finanzierungskosten weiterhin Wohnraum schaffen zu können. Das gelingt vor allem dank vorausschauender Planung, effizientem Kostenmanagement sowie umfassender Risikobewertung und verlässlicher Partner.
Attraktive Wohnungen in nachhaltiger Bauweise und mit zukunftsweisender Gebäudetechnik
Die Wohneinheiten bieten Größen von 44 bis 170 m². Sie sind auf zwei Gebäude verteilt, die im rechten Winkel zueinanderstehen. Unter Bauteil 1 ist eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen geplant. Entsprechend dem Charakter des locker bebauten Wohnquartiers sind großzügige Grünflächen – sowohl als private Gärten als auch als gemeinschaftliche Freiflächen – vorgesehen. Jede Wohneinheit verfügt über mindestens eine Freifläche wie Garten, Balkon oder Terrasse.
Die moderne Villenarchitektur mit zeitloser Klinkerfassade und großzügigen Fensterflächen verleiht dem Projekt seine besondere Ästhetik. Zudem wird auf umweltfreundliche Haustechnik gesetzt, einschließlich einer zentralen Wärme- und Kälteaufbereitungsanlage.
Erholung vor der Haustür
Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der idyllische Pötzleinsdorfer Schlosspark, das Schafbergbad mit atemberaubendem Wienblick und zahlreiche Wienerwald-Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe. Eine Bus- sowie Straßenbahnstation (42A, 43) sind zu Fuß erreichbar.
Die Lage, die Architektur und der Fokus auf individuelle Lebensqualität machen dieses Projekt einzigartig, davon zeigt sich auch Daniel Jelitzka, Mitinhaber und geschäftsführender Gesellschafter von JP Immobilien, überzeugt: „Unser Projekt ist mehr als nur ein Immobilieninvestment. Es geht um Freude – Freude am Wohnen, an der Ästhetik und an der Lebensqualität. Viele Objekte punkten oft nur durch die Lage, bei ‘Wolke Sieben‘ steht das individuelle Wohlbefinden und anspruchsvolle Ästhetik im Mittelpunkt – kombiniert mit einer Top-Lage. Hier wohnt man nicht, um anderen etwas zu beweisen, sondern um sich und seiner Familie ein Wohlfühl-Zuhause zu schaffen.
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