Ab 2025 könnte neuer Wohnraum wieder massiv teurer werden. Deshalb sei jetzt eine gute Zeit für Immobilien-Investitionen, raten die Finanzierungsexperten der Kredit Austria.
Seit Langem ist es nun wieder interessant, Kredite aufzunehmen. Das rentable Zeitfenster dafür ist aber kürzer als viele vermuten
Gerfried Karner, „Kredit Austria“-Gesellschafter
Wien/Graz (OTS) – Hausbau, Eigentums- oder Vorsorgewohnung: Die „Kredit Austria“ – seit 30 Jahren einer der führenden Kreditmakler Österreichs für Privatkunden, Kommerzkunden und Bauträger – erwartet sich nach der Senkung des Leitzinses durch die Europäische Zentralbank um 0,25 Prozent jetzt eine Kehrtwende bei der Kreditvermittlung für Immobilienprojekte. „Seit Langem ist es nun wieder interessant, Kredite aufzunehmen. Das rentable Zeitfenster dafür ist aber kürzer als viele vermuten
“, sagt „Kredit Austria“-Gesellschafter Gerfried Karner. Durch die Zinssenkung wird es laut dem Finanzierungsexperten Karner nämlich auf der anderen Seite wieder zu verstärkten Bautätigkeiten kommen, gleichzeitig steigen die Mietpreise weiter konstant. „Aufgrund von Inflation, erhöhter Personalkosten und weiterhin hoher Rohstoffpreise ist davon auszugehen, dass neue Immobilien schon ab 2025 massiv teurer werden. Der bestmögliche Zeitpunkt für einen Immobilien-Kredit auf Basis dieser Einschätzung ist also genau jetzt bzw. in den nächsten Monaten “, sagt Karner.
Mit rund 5000 Kunden in ganz Österreich verfügt die „Kredit Austria“ mit Sitz in Graz und Finanzierungsschwerpunkt im steirischen, Wiener und Kärntner Raum über ein aussagekräftiges Kredit-Trendbarometer. Dieses zeigt bereits jetzt ein wachsendes Interesse an Krediten für Immobilienprojekte. Grund dafür sei laut Karner auch das von der Regierung beschlossene 2,2 Milliarden Euro schwere Wohnbaupaket, bei dem die Länder unter anderem Darlehen bis zu 200.000 Euro zu maximalen Zinssätzen von 1,5 Prozent bereitstellen. „Die genauen Rahmenbedingungen müssen dazu noch beobachtet werden“, so Karner.
Generell empfiehlt Karner trotz fallender Zinsen weiterhin auf einen Fixzinssatz zu setzen. Fixzinsvereinbarungen bis zu 35 Jahren werden im optimalen Fall aktuell um 3,6 Prozent angeboten. Der variable Zinssatz liegt aktuell noch bei etwa 1,5 Prozent über den Bestfixzinssätzen. „Dieser Zinsvorteil bei Fixzinskrediten bei voller Planungssicherheit wird mit den zukünftigen Zinssenkungen erwartungsgemäß abnehmen“, so Karner. Wobei in diesem und im nächsten Jahr eine weitere Senkung des Leitzinses durch die Europäische Zentralbank laut dem Finanzierungsexperten zu erwarten sei. Somit können für Käufer aktuell und in den kommenden Wochen noch ausgezeichnete und langfristig geltende Fixkonditionen angeboten werden.
Karner: „Als Experte für Finanzierungen ist es aber natürlich unsere oberste Priorität, dass wir für jeden einzelnen unserer Kunden ein optimales Finanzierungsmodell finden, das individuell auf eine langfristige Lebensplanung abgestimmt ist. Wir arbeiten bankenunabhängig. Die Vorteile sind eine neutrale und rasche Einschätzung der finanziellen Möglichkeiten und daraus resultierend eine beschleunigte Kreditausschreibung und Auszahlung.“
Karner selbst gilt als einer der versiertesten Finanzdienstleister Österreichs: Er kann auf einen Erfahrungsschatz von 30 Jahren zurückblicken, davon jahrelang im Management von Banken in Österreich. Zudem war Karner sechs Jahre als Geschäftsführer eines international tätigen Finanzkonzerns verantwortlich für die Märkte Österreich, Deutschland und Slowenien. Mit der „Kredit Austria“ als innovativer Kreditboutique setzt er seit 1994 gemeinsam mit seinen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern österreichweit solide Finanzierungsgrundlagen innerhalb von nur fünf bis zehn Tagen um.
Karner: „Aufgrund der Komplexität des Marktes und unserem 30 Jahre langem Know-how mit 5000 Kunden und 1000 Netzwerkpartnern ist unsere Dienstleistung als seriöser Kreditmakler gerade so gefragt wie nie. Wir werden sowohl von Käufern als auch von Immobilien-Maklern kontaktiert, um bestmögliche und sichere Finanzierungen zu garantieren.“
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Mag. Gerfried Karner, EFA®, CFP®
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