Die LNR Gruppe setzt ihre ambitionierten Bauprojekte in Wien weiter fort und kann beim prestigeträchtigen Umbau des ehemaligen Telegrafenamts im 7. Wiener Gemeindebezirk bereits beeindruckende Fortschritte vermelden. Das historische Gebäude, das zwischen 1909 und 1910 errichtet wurde und zuletzt als Postgebäude an der Ecke Zollergasse und Mondscheingasse fungierte, wird aktuell zu 34 exklusiven Wohnungen und zwei Geschäftslokalen auf insgesamt 4.300 Quadratmetern umgebaut. Rund 90 % der Einheiten sind bereits verkauft.
Ein wesentlicher Meilenstein wurde mit der aufwendigen Instandsetzung der denkmalgeschützten Fassade erreicht. Diese präsentiert sich nun vollständig restauriert in ihrer ursprünglichen Pracht und unterstreicht das architektonische Erbe des Gebäudes. Die detailgetreue Arbeit an der Fassade ist ein Zeugnis für das Engagement der LNR Gruppe, historische Bausubstanz zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen.
Auch im Innenbereich wird der Umbau unter den strengen Auflagen des Bundesdenkmalamtes durchgeführt, um die originale Gebäudestruktur zu erhalten. Besonders aufwendig gestaltet sich die Sanierung des historischen Eingangsbereichs, dessen Stuckaturen aufwendig restauriert wurden.
Das erste Drittel der verkauften Wohnungen steht kurz vor ihrer Fertigstellung und diese Wohnung werden bis Jahresende übergeben, wobei die beiden Dachgeschoßwohnungen mit ihren eindrucksvollen Räumen und dem alten Dachstuhl besondere Highlights darstellen. Eine der Dachgeschoßwohnungen integriert den alten Uhrenturm als Wohnraum, der bis zur Spitze des Turms reicht.
Ebenso beeindruckend sind die Umgestaltungen der ehemaligen Wahlamtssäle, deren Deckenhöhe von über 7 Metern in zwei großzügige Wohnungen integriert wurde. Letztlich zeigt sich eindrucksvoll, wie denkmalgeschützte Architektur und zeitgemäßes Wohnen harmonisch verschmelzen können. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für das Frühjahr 2025 vorgesehen.
Die Steigerung der Attraktivität des Standorts zieht weitere Investitionen an und gibt Impulse für lokale Geschäfte und Dienstleister. Projekte der LNR Gruppe wirken somit als Katalysator für eine nachhaltige wirtschaftliche Weiterentwicklung des Viertels.
Diese Entwicklung folgt auf die letzten Restrukturierungsmaßnahmen der LNR Gruppe, über die im Rahmen einer früheren Pressemitteilung bereits informiert wurde: Nach der Konkurseröffnung gegen die LNR Development GmbH im Zuge der Neustrukturierung basiert das operative Geschäft der LNR Gruppe durch die Reorganisation stabil auf drei Gesellschaften, nämlich die LNR Asset Management GmbH, die LNR Evolution GmbH und die LNR Beteiligung GmbH. Laufende Immobilienprojekte wie jenes in der Zollergasse werden damit weiterhin ungehindert vorangetrieben.
CEO Neugebauer hält erfreut und motiviert fest: „Mit diesem tollen Projekt schaffen wir eine gelungene Symbiose aus Wiener Baugeschichte und modernem Wohnkomfort. Es ist uns wichtig, nicht nur einfach zu bauen, sondern auch die Identität eines historischen Gebäudes zu erhalten und in die Zukunft zu tragen. Unsere Herangehensweise an Projekte dieser Dimension spiegelt sich in jedem Detail wider, von der sorgfältigen Restaurierung historischer Elemente bis hin zur Integration modernster Technologien. Die zukünftigen Bewohner werden mit ihren Wohnungen viel Freude haben.“
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