Aktuellste Fakten Büromarkt Wien Q1/2024 – Bild

Wien (OTS) – Das 1. Quartal 2024 auf den Punkt gebracht:

• Vertragsabschlüsse/Vermietungsleistung
  38 / 33.310 m²
• Größte Vermietung/Vermietungsleistung:
  Submarkt Erdberg mit 6.000 m²/18,01% der Vermietungsleistung
• Neuvermietung/Vorvermietung
  22.888 m²/68,71% / 10.422 m²/31,29%
• Leerstandsquote: 3,47%

Im 1. Quartal 2024 summierte sich die Vermietungsleistung der den VRF-Kriterien entsprechenden Flächen auf dem Wiener Büromarkt auf 33.310 m² – das sind um 15,08% weniger als im 4. Quartal 2023. Im Vergleich zum 1. Quartal 2023 bedeutet dies ein Minus von 14,91%, so das Vienna Research Forum (VRF) nach der Auswertung der aktuellen Eckdaten des Wiener Büromarktes. Berücksichtigt werden vom VRF dabei nur moderne Büroflächen, die ab 1990 gebaut oder generalsaniert wurden und spezielle Qualitätskriterien wie unter anderem Klimatisierung, Lift oder IT-Standards erfüllen.

Größte Vermietung

Die größte Vermietung (Vorvermietung) fand mit 6.000 m² im Submarkt Erdberg statt. Dies entspricht 18,01% der Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im 1. Quartal 2024. Eine weitere größere Vermietung wurde im Submarkt Wienerberg mit 4.517 m² registriert.

In Summe wurden im 1. Quartal 2024 38 Vermietungen verzeichnet – das sind um 10 Vertragsabschlüsse weniger als im Vorquartal und um 9 wenige als im Q1 2024.

Insgesamt wurden an das VRF 38.984 m² gemeldet, davon entfallen 33.310m² auf Flächen, welche die Kriterien des VRF erfüllen. Davon 22.888 m² Neuvermietungen und 10.422 m² Vorvermietungen.

Leerstand im 1. Quartal 2024: 3,47%

Die Leerstandsquote betrug im 1. Quartal 2024 im VRF-Bestand moderner Bürogebäude in Wien 3,47%. Der Leerstand ist im Vergleich zum Vorquartal um 0,14% gesunken. Gegenüber dem 1. Quartal 2023 bedeutet dies ein Minus von 0,44%.

Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 1,07% im Submarkt Hauptbahnhof registriert, die höchste mit 12,07% im Submarkt AirportCity Vienna gefolgt vom Submarkt Wienerberg mit 6,19%.

Über das Vienna Research Forum:

Initiator des Vienna Research Forums ist der Verein zur Förderung der Qualität in der Immobilienwirtschaft (immQu) mit den am Wiener Büroimmobilienmarkt führenden Kanzleien, CBRE GmbH, Colliers International Immobilienmakler GmbH, EHL Immobilien GmbH, OPTIN Immobilien GmbH, ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH, OTTO Immobilien GmbH und Spiegelfeld International GmbH.